Текущие вопросы

Вопрос: Каким образом рекомендуете делать чистку?

Вопрос: 18.11.2025|раскупают
Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.
ДЭКС: У нас в районе Обручевский, как грибы, вместо пятиэтажек настроили элитные дома, с ограждением, охраной, подземным паркингом, SPA и многим другим. Только однушка там стоит около 30 миллионов, а трешка больше даже боюсь фантазировать сколько. Дома ввели в строй буквально год назад и в основном во всех окнах уже горит свет. И это только один район Москвы, а сколько таких ещё. Зачем такие дома строят, если не уверены в спросе. Значит спрос есть.

Интересно, в регионах (Челябинск, Екатеринбург, Уфа и т.д.), самое бюджетное и самое дорогое жилье отличается за 1 кв.м. примерно в 3-4 раза. В Москве такое отличие составляет примерно в 15 !!! раз

Вопрос: Добрый день.
Что Вы можете сказать о трехлитровом дизеле B57 ? Едет по ощущениям просто великолепно, посмотрел что момент на оборотах 2500 - 620 НМ и ахнул. Это больше, чем у многих быстрейших машин на треть. А расход 10

Вопрос: раскупают
Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.
ДЭКС: У нас в районе Обручевский, как грибы, вместо пятиэтажек настроили элитные дома, с ограждением, охраной, подземным паркингом, SPA и многим другим. Только однушка там стоит около 30 миллионов, а трешка больше даже боюсь фантазировать сколько. Дома ввели в строй буквально год назад и в основном во всех окнах уже горит свет. И это только один район Москвы, а сколько таких ещё. Зачем такие дома строят, если не уверены в спросе. Значит спрос есть.


**
За последние годы на рынке первичной недвижимости сформировалась тенденция, которую я сам не понимаю, но что есть то есть
Покупатель больше не смотрит на стоимость квартиры "в лоб" и не оценивает сколько она ему будет стоить с учетом ипотеки 10-20-30 лет.
Всем важно видеть ежемесячный платеж. И только на него смотрят при оценке вариантов. А застройщики совместно с банками создают программы льготных кредитов и рассрочек.
К чему это приведет? либо рухнет рынок недвижимости, либо перейдет в формат недостижимой мечты.
Капитализм..

Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.

Вопрос: 18.11.2025 10:23:57|Е 90 на авторынке - 3
Вопрос: Вопрос: Андрей Александрович, действительно удивительный экземпляр, который однозначно стоит внимания. Но по бланкам диагностики смущает один момент - состояние сетки хона в цилиндрах у Е90 с пробегом 48 т.км. такое же как и у Паджеро 4 с пробегом 143 т.км. С чем это может быть связано?
ДЭКС : Вот тут я ничего сказать не могу. Эти машины продаём не мы, а их владельцы. Они же устанавливают цены. Наша задача их проверить и выставить на сайт. Некоторые этого не понимают и начинают задавать нам вопросы, как будто это наши машины. Советую им почитать анатацию к разделу Авторынок.

Всем добрый день,
если я не ошибаюсь Сергей Смирнов говорить, что маленький пробег вреден для двигателя авто. У меня у друга был фольксваген поло, покупал новым супруге, авто стояло во дворе дома, пробег за 3 года около 10 т.км. ТО делал один раз в год. В один прекрасный день застучал двигатель, так и продал "перекупам".
ДЭКС : Спасибо.

Маленький пробег не столько вреден сам по себе. Но, конечно, при запусках авто при езде на близкие расстояния, ресурс двигателя будет на процентов 30-50 ниже, чем на расстояния значительные. У таксистов средний ресурс сравнимых авто раза в 2 больше, чем у не-таксистов. Рио, Крузы и т.д. у многих с пробегом 400-500+ т.км.

Вопрос: > Были ли у Вас заказы на Мерседес GLE 167 кузов
Я в июне купил, потом в ДЭКС проверял

Можно и за 5 лямов взять
1. Отсутствие пневмы
2. z9m в VIN - российская сборка
3. Пробег, аварии и прочее

Я взял за 7 миллионов с лютым дисконтом под конец квартала. Но там заниматься нужно (лобовое, фара и ещё). Ценник сейчас 8-8.5 лямов. Но можете ловить дисконты в моменте, появляются регулярно

И ещё. Я не понимаю, как налог и прочее сейчас скажется. Должен ценник вверх рвануть, но не факт, потому что у людей денег всё меньше

Вопрос: Вопрос: Андрей Александрович, действительно удивительный экземпляр, который однозначно стоит внимания. Но по бланкам диагностики смущает один момент - состояние сетки хона в цилиндрах у Е90 с пробегом 48 т.км. такое же как и у Паджеро 4 с пробегом 143 т.км. С чем это может быть связано?
ДЭКС : Вот тут я ничего сказать не могу. Эти машины продаём не мы, а их владельцы. Они же устанавливают цены. Наша задача их проверить и выставить на сайт. Некоторые этого не понимают и начинают задавать нам вопросы, как будто это наши машины. Советую им почитать анатацию к разделу Авторынок.

Всем добрый день,
если я не ошибаюсь Сергей Смирнов говорить, что маленький пробег вреден для двигателя авто. У меня у друга был фольксваген поло, покупал новым супруге, авто стояло во дворе дома, пробег за 3 года около 10 т.км. ТО делал один раз в год. В один прекрасный день застучал двигатель, так и продал "перекупам".

Вопрос: https://auto.ru/cars/used/sale/volvo/xc90/1130401965-d568a953/
Добрый день! Прокомментируйте пожалуйста автомобиль в данном объявлении. Продает сосед. Стоит ли везти на проверку? Насколько критичен для  для двигателя установленный чип полестар?