"РАСКУПАЮТ"

Вопрос: раскупают
Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.
ДЭКС: У нас в районе Обручевский, как грибы, вместо пятиэтажек настроили элитные дома, с ограждением, охраной, подземным паркингом, SPA и многим другим. Только однушка там стоит около 30 миллионов, а трешка больше даже боюсь фантазировать сколько. Дома ввели в строй буквально год назад и в основном во всех окнах уже горит свет. И это только один район Москвы, а сколько таких ещё. Зачем такие дома строят, если не уверены в спросе. Значит спрос есть.


**
За последние годы на рынке первичной недвижимости сформировалась тенденция, которую я сам не понимаю, но что есть то есть
Покупатель больше не смотрит на стоимость квартиры "в лоб" и не оценивает сколько она ему будет стоить с учетом ипотеки 10-20-30 лет.
Всем важно видеть ежемесячный платеж. И только на него смотрят при оценке вариантов. А застройщики совместно с банками создают программы льготных кредитов и рассрочек.
К чему это приведет? либо рухнет рынок недвижимости, либо перейдет в формат недостижимой мечты.
Капитализм..