Ремонт 2
Вопрос: Недавно в Алексеевском районе смотрели трешку в ЖК Мира. Напротив ВДНХ на другой стороне проспекта. 65 миллионов голая квартира со скидкой за нал, без скидки 73. Минимум 15 будет ремонт. Парковочные места отдельно по 5 за одно машиноместо.
Не самый лучший район, не самый лучший ЖК. Но приличный вопросов нет.
Вопрос другой - на кого это рассчитано?
ДЭКС : Вот именно. И ответа на этот вопрос я не вижу.
Честно, 15 млн. за ремонт меня поразило больше, чем стоимость самой квартиры. Может, это вместе с мебелью? Не знаю, о скольки кв.м. идет речь, но у нас на Урале делают ремонт друзья в квартире 73 кв.м., обойдется в 3,5 - 4 млн., и то им крутят пальцем у виска, с ума, мол, сошли, можно было и в 2 млн. уложиться, если добротно, и сильно не выпендриваться.
ДЭКС : В Москве очень дорогой ремонт.
У меня супруга дизайнер интерьеров. Делает в пустой квартире замеры, потом подробный дизайн-проект, по которому потом будет происходить вся работа. С обмерными планами, расположением освещеня, подбором и расстановкой мебели. В общем подробнейщим образом "на берегу" все прорабатывается. Эта работа стоит 4.000 руб за квадратный метр.
Берем квартиру в 100 кв метров. Работа приличной бригады в Москве сейчас 40-50 тыс руб за метр без материалов. С сопровожлением прораба, который занимается закупками, контролем всех этапов. Толковый и грамотный, не пропадающий. И сами работники знают, что и как делать по технологии. Имеем уже 5 млн за работу без материалов. Материалы около 2 млн. Около 7-8 млн будет наполнение современной квартиры - хорошая мебель, техника, сантехника, подсветки, скрытые карнизы с электро-приводом, теневые профили и т.д. То есть на выходе будет очень современная, технологичная квартира с грамотно использованным каждым метром площади.
Естественно можно пойти и другим путем, пытаться все самому планировать, реализовывать, контролировать. Но поверьте без соответствующего опыта, знаний, наличия свободного времени и крепких нервов это будет уколхоженная квартира, купленная за огромнейшие деньги.
Естественно можно рассматривать более скромные квартиры с более скромным ремонтом. Но тема была - трех комнатная квартира 100-11- квадратов в приличном ЖК желательно монолитном, в районе 3-го транспортного кольца с реально хорошим современным ремонтом, двумя парковочными местами в подземном паркинге. Цена квадрата такого дома от 500 тыс за квадрат. И поверьте - нужно ориентироваться на 100 млн все вместе. Дорого ли это - ужасно дорого. На кого это рассчитано - на того, кому это не проблема. Для кого-то это жизнь на Луне, для кого-то давно понятная система координат. Но чек итоговый плюс минус именно такой, как к нему не относись.
Не самый лучший район, не самый лучший ЖК. Но приличный вопросов нет.
Вопрос другой - на кого это рассчитано?
ДЭКС : Вот именно. И ответа на этот вопрос я не вижу.
Честно, 15 млн. за ремонт меня поразило больше, чем стоимость самой квартиры. Может, это вместе с мебелью? Не знаю, о скольки кв.м. идет речь, но у нас на Урале делают ремонт друзья в квартире 73 кв.м., обойдется в 3,5 - 4 млн., и то им крутят пальцем у виска, с ума, мол, сошли, можно было и в 2 млн. уложиться, если добротно, и сильно не выпендриваться.
ДЭКС : В Москве очень дорогой ремонт.
У меня супруга дизайнер интерьеров. Делает в пустой квартире замеры, потом подробный дизайн-проект, по которому потом будет происходить вся работа. С обмерными планами, расположением освещеня, подбором и расстановкой мебели. В общем подробнейщим образом "на берегу" все прорабатывается. Эта работа стоит 4.000 руб за квадратный метр.
Берем квартиру в 100 кв метров. Работа приличной бригады в Москве сейчас 40-50 тыс руб за метр без материалов. С сопровожлением прораба, который занимается закупками, контролем всех этапов. Толковый и грамотный, не пропадающий. И сами работники знают, что и как делать по технологии. Имеем уже 5 млн за работу без материалов. Материалы около 2 млн. Около 7-8 млн будет наполнение современной квартиры - хорошая мебель, техника, сантехника, подсветки, скрытые карнизы с электро-приводом, теневые профили и т.д. То есть на выходе будет очень современная, технологичная квартира с грамотно использованным каждым метром площади.
Естественно можно пойти и другим путем, пытаться все самому планировать, реализовывать, контролировать. Но поверьте без соответствующего опыта, знаний, наличия свободного времени и крепких нервов это будет уколхоженная квартира, купленная за огромнейшие деньги.
Естественно можно рассматривать более скромные квартиры с более скромным ремонтом. Но тема была - трех комнатная квартира 100-11- квадратов в приличном ЖК желательно монолитном, в районе 3-го транспортного кольца с реально хорошим современным ремонтом, двумя парковочными местами в подземном паркинге. Цена квадрата такого дома от 500 тыс за квадрат. И поверьте - нужно ориентироваться на 100 млн все вместе. Дорого ли это - ужасно дорого. На кого это рассчитано - на того, кому это не проблема. Для кого-то это жизнь на Луне, для кого-то давно понятная система координат. Но чек итоговый плюс минус именно такой, как к нему не относись.
Нет слов!
