Горячая линия

Вопрос: 18.11.2025|раскупают
Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.
ДЭКС: У нас в районе Обручевский, как грибы, вместо пятиэтажек настроили элитные дома, с ограждением, охраной, подземным паркингом, SPA и многим другим. Только однушка там стоит около 30 миллионов, а трешка больше даже боюсь фантазировать сколько. Дома ввели в строй буквально год назад и в основном во всех окнах уже горит свет. И это только один район Москвы, а сколько таких ещё. Зачем такие дома строят, если не уверены в спросе. Значит спрос есть.

Интересно, в регионах (Челябинск, Екатеринбург, Уфа и т.д.), самое бюджетное и самое дорогое жилье отличается за 1 кв.м. примерно в 3-4 раза. В Москве такое отличие составляет примерно в 15 !!! раз

Вопрос: Добрый день.
Что Вы можете сказать о трехлитровом дизеле B57 ? Едет по ощущениям просто великолепно, посмотрел что момент на оборотах 2500 - 620 НМ и ахнул. Это больше, чем у многих быстрейших машин на треть. А расход 10

Вопрос: раскупают
Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.
ДЭКС: У нас в районе Обручевский, как грибы, вместо пятиэтажек настроили элитные дома, с ограждением, охраной, подземным паркингом, SPA и многим другим. Только однушка там стоит около 30 миллионов, а трешка больше даже боюсь фантазировать сколько. Дома ввели в строй буквально год назад и в основном во всех окнах уже горит свет. И это только один район Москвы, а сколько таких ещё. Зачем такие дома строят, если не уверены в спросе. Значит спрос есть.


**
За последние годы на рынке первичной недвижимости сформировалась тенденция, которую я сам не понимаю, но что есть то есть
Покупатель больше не смотрит на стоимость квартиры "в лоб" и не оценивает сколько она ему будет стоить с учетом ипотеки 10-20-30 лет.
Всем важно видеть ежемесячный платеж. И только на него смотрят при оценке вариантов. А застройщики совместно с банками создают программы льготных кредитов и рассрочек.
К чему это приведет? либо рухнет рынок недвижимости, либо перейдет в формат недостижимой мечты.
Капитализм..

Вопрос: ДЭКС : А как с квартирами? Стоят столько, что плохо понятно, у кого такие деньги могут быть, но при этом цены продолжают двигаться вверх и квартиры раскупают.
---------------------
раскупают только клетки 25-30 кв. метров в новостройках около мкад за 10-15млн, т.к. на них есть льготная ипотека в 6% на 30 лет и минимальный первоначальный платеж. Всё остальное большинству недоступно, и покупается редко, теми, у кого есть хорошие накопления и с хорошей скидкой. По-моему, в автосфере примерно также. Как пирожки расходятся новые Хавалы/Чанганы/Чери с льготными кредитами. И очень туго, что-то за 5-10млн, т.к. мало у кого столько есть налички. Ну и отдельная категория- многочисленные наследники погибших военных, получающие 5-8млн. Они тоже создают рынок авто и недвижимости в рамках этих выплат.

Вопрос: 18.11.2025 10:23:57|Е 90 на авторынке - 3
Вопрос: Вопрос: Андрей Александрович, действительно удивительный экземпляр, который однозначно стоит внимания. Но по бланкам диагностики смущает один момент - состояние сетки хона в цилиндрах у Е90 с пробегом 48 т.км. такое же как и у Паджеро 4 с пробегом 143 т.км. С чем это может быть связано?
ДЭКС : Вот тут я ничего сказать не могу. Эти машины продаём не мы, а их владельцы. Они же устанавливают цены. Наша задача их проверить и выставить на сайт. Некоторые этого не понимают и начинают задавать нам вопросы, как будто это наши машины. Советую им почитать анатацию к разделу Авторынок.

Всем добрый день,
если я не ошибаюсь Сергей Смирнов говорить, что маленький пробег вреден для двигателя авто. У меня у друга был фольксваген поло, покупал новым супруге, авто стояло во дворе дома, пробег за 3 года около 10 т.км. ТО делал один раз в год. В один прекрасный день застучал двигатель, так и продал "перекупам".
ДЭКС : Спасибо.

Маленький пробег не столько вреден сам по себе. Но, конечно, при запусках авто при езде на близкие расстояния, ресурс двигателя будет на процентов 30-50 ниже, чем на расстояния значительные. У таксистов средний ресурс сравнимых авто раза в 2 больше, чем у не-таксистов. Рио, Крузы и т.д. у многих с пробегом 400-500+ т.км.

Вопрос: > Были ли у Вас заказы на Мерседес GLE 167 кузов
Я в июне купил, потом в ДЭКС проверял

Можно и за 5 лямов взять
1. Отсутствие пневмы
2. z9m в VIN - российская сборка
3. Пробег, аварии и прочее

Я взял за 7 миллионов с лютым дисконтом под конец квартала. Но там заниматься нужно (лобовое, фара и ещё). Ценник сейчас 8-8.5 лямов. Но можете ловить дисконты в моменте, появляются регулярно

И ещё. Я не понимаю, как налог и прочее сейчас скажется. Должен ценник вверх рвануть, но не факт, потому что у людей денег всё меньше

Вопрос: Вопрос: Андрей Александрович, действительно удивительный экземпляр, который однозначно стоит внимания. Но по бланкам диагностики смущает один момент - состояние сетки хона в цилиндрах у Е90 с пробегом 48 т.км. такое же как и у Паджеро 4 с пробегом 143 т.км. С чем это может быть связано?
ДЭКС : Вот тут я ничего сказать не могу. Эти машины продаём не мы, а их владельцы. Они же устанавливают цены. Наша задача их проверить и выставить на сайт. Некоторые этого не понимают и начинают задавать нам вопросы, как будто это наши машины. Советую им почитать анатацию к разделу Авторынок.

Всем добрый день,
если я не ошибаюсь Сергей Смирнов говорить, что маленький пробег вреден для двигателя авто. У меня у друга был фольксваген поло, покупал новым супруге, авто стояло во дворе дома, пробег за 3 года около 10 т.км. ТО делал один раз в год. В один прекрасный день застучал двигатель, так и продал "перекупам".

Вопрос: https://auto.ru/cars/used/sale/volvo/xc90/1130401965-d568a953/
Добрый день! Прокомментируйте пожалуйста автомобиль в данном объявлении. Продает сосед. Стоит ли везти на проверку? Насколько критичен для  для двигателя установленный чип полестар?

Вопрос: 16.11.2025 13:44:40|Volvo xc 60
Вопрос: Замена камри 40 2009ш
Вопрос: Здравствуйте! Ездили и ездим на камри 40, 09г.в уже 10 лет. Хочется поменять на более свежий авто, с похожей беспроблемностью в эксплуатации, бюджет 3-3.2 млн на все про всë, можно седан или кроссовер. Могли бы посоветовать на какие авто обратить внимание, спасибо большое заи вашу работу
ДЭКС : Если седан, то только более новая Камри. Если кроссовер то РАВ4 или Тигуан. Если получится, можно попробовать найти СРВ.
Вольво xc 60 2.0 бензин 249л.с можно рассмотреть? На какой год примерно можно расчитывать при данном бюджете ? И целесообразность при данном бюджете есть в покупки данного авто?
ДЭКС : Примерно 17-19 годы, но предложений так мало, что скорее всего что-то подобрать будет сложно. Честно говоря, я сам удивился такому раскладу.
Да, сейчас открыл авито предложений реально раз, два... Хорошо, а если посмотреть постарее года 14-17 также 2 л бензин, его можно найти в хорошем/отличном состоянии ии какой бюджет нужен? Спасибо, просто после 10 лет Тойоты хочется что-то поменять в плане марки, но если не будет вариантов остановимся на рав 4 2.5 л